play hard, go pro
В 2018 году президентские выборы и к этому году Минстрой решил разработать и реализовать новую концепцию жилой застройки для социального жилья. Концепция обширна, но без новаторства не обошлось. Они предлагают установить минимальную площадь однокомнатной квартиры-студии в 18 квадратных метров, включая 4-5 метровую кухню. При этом цена за 1 метр такого жилья будет 30 тысяч рублей, т.е. минимальную отдельную квартирку можно будет прикупить за 540 тысяч деревянных. Эти дома практически сразу прозвали "путинками" и начали обсуждать, кто бы согласился такое купить, вышло, что желающих много. Только один момент, оказывается, что даже на эту конуру по цене в тридцать тысяч смогут претендовать только малообеспеченные и нуждающиеся. Только половину возводимой жилплощади государство будет спонсировать, фиксируя цены, и ее нужно будет еще умудриться купить. Остальным эти квартиры будут продавать по рыночной. Еще один подводный камень - мало кто согласится строить в "ноль" или в убыток, а если все таки кто-то решится, то это будет экономия на всем и соответствующее качество. Можно было бы надеяться, что это чуть опустит средние цены по рынку, может и так, но скорее всего это приведет к появлению мощного лобби строительных компаний, которое концепцию похоронит.
Вообще в концепции есть и 2,3,4,5,6-комнатные квартиры, но все с уменьшенной квадратурой. Кое-где в новостях потом проскакивало, что они одумались и подняли минимальную планку до 33х метров, но я думаю тут дело не в размере, а в фиксированной цене, которая в любом случае убьет качество. Возможно в таком случае было бы разумно создавать кооперативы из очередников, которые знали бы свой дом еще со стадии генплана, осуществляли контроль над застройщиком на все время строительства и участвовали бы в приемке. Хотя при таких правилах у нас все стройки встанут.
Подборка фотографий на тему
Вообще в концепции есть и 2,3,4,5,6-комнатные квартиры, но все с уменьшенной квадратурой. Кое-где в новостях потом проскакивало, что они одумались и подняли минимальную планку до 33х метров, но я думаю тут дело не в размере, а в фиксированной цене, которая в любом случае убьет качество. Возможно в таком случае было бы разумно создавать кооперативы из очередников, которые знали бы свой дом еще со стадии генплана, осуществляли контроль над застройщиком на все время строительства и участвовали бы в приемке. Хотя при таких правилах у нас все стройки встанут.
Подборка фотографий на тему
